潮州潮人镇-销售一期

现“潮州万达城B13地块（一期）、B17地块竣备后零星整改工程”招标启动在即，该招标项目计划在2025年2月11发标，2025年2月17日回标(具体以线上招标系统为准)。

一、  项目概况

1）潮州万达城位于潮州市湘桥区意溪镇意东三路东侧、北山路南侧湘桥区凤城生态水乡示范区启动区范围内。B13地块一期、B17住宅建筑面积261987.93㎡、商业建筑面积3311.76㎡、配套建筑面积4976.61m2******幼儿园建筑面积3159.01㎡、地下室建筑面积66974.72㎡，合计建筑面积273435.31㎡。

二、招标范围

本项目为潮州万达城B13（一期）、B17地块竣备后零星整改工程包括土建、机电安装、外立面、门窗、栏杆、内装、景观等所需维修整改事项(具体以招标文件及清单要求为准)                                    

三、标段划分

一个标段。

四、工期要求

开工日期（暂定）：2025年3月5日；

竣工日期（暂定）：2025年4月30日。

具体以业主书面通知为准。

五、质量等级要求

合格。

六、投标保证金/银行保函

无。

七、付款方式

由业主方直接支付款项给专业承包商。

1、在满足付款条件后（含书面完成的付款申请表格），专业承包商提交付款申请，经总承包商和监理审核确认后报业主审批。在业主向专业承包商每次付款前，专业承包商应按照业主的要求向业主提供相应金额的合法增值税专用发票（业主付至结算总价的97%时，专业承包商必须在业主付款前提供至结算总价100%的合法增值税专用发票），否则，业主有权顺延付款时间而无需承担任何违约责任。（注：发票按项目所在地税务机关要求执行，发票提供方式应符合业主财务制度要求。）

2、专业承包商合同价款的支付期限和支付额度为：

①本合同无预付款、无保函要求；

②根据当月实际完成合格标准工程量进行支付，业主向专业承包商支付当月已完产值的75%作为进度款；如当月支付进度款额度不足人民币【20】万元，则业主有权将当月应付进度款顺延至下个月付款时一并支付；

③工程全部完工，经业主、监理共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支付至已完产值的80%作为进度款；

④整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价97%的进度款，结算总价的3%作为保修金由业主留存；

⑤保修期开始计算后满两年、保修工作完成并经业主或业主委托的管理公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后14个日历天内，业主向专业承包商一次性无息支付除防水工程质量保修金之外的剩余的相关质保金。保修期满两年防水工程质量保修金可采用质量保函替代。

⑥防水工程进入保修期后满五年，专业承包商履行质量保修义务并经业主书面确认，业主在扣除专业承包商的质量缺陷造成的索赔及雇佣其他施工单位修复费用后14个日历天内，无息支付剩余全部防水工程保修金（无息）或返还质量保函。

八、合同形式

综合单价包干。

九、评标方法

两阶段合理低价法

第一阶段，技术标评审合格（≥60 分）后进入商务标评审；

第二阶段，商务部分评审（商务标评审得分满分 100 分）。技术标评审合格的投标人进行商务标开标，按商务标评审结果定标。

十、入围资质要求

① 成立年份：截止至公告发布日期不少于2年；

② 注册资金：大于等于200万元人民币；

③ 平均年营业额：近3年年营业额大于等于200万元；

④ 资质等级：建筑工程施工总承包三级；

⑤ 具备合法有效期内的安全生产许可证；

⑥ 类似项目经验：近3年内作为独立中标人成功和实质上完成了与本合同类似的至少3个在50万以上的合同；

⑦ 可派往项目的项目经理同时具备以下条件：管理过不少于2个类似项目，具有三年上的从业经历）；

⑧ 1年前的诉讼已全部按照合同的争端解决。

2025-01-26 11:00:00

联系人：林先生 联系电话：******

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