太原龙湖万达广场

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二、招标概况：

太原万达龙樾府C区住宅地块位于北大街南侧，西临龙潭公园，东临绿柳巷。本工程9#豪宅住宅楼为高层建筑，地下二层（单设设备夹层），地上31层，地上面积为25679平米，户型配置为350+240+240，其中350户型为29套，240户型为58套。

三、招标事项：太原万达C区龙樾府8#楼东西单元室内批量豪宅精装工程招标

四、标段划分：2个标段，兼投不兼中。

1、标段一：太原万达C区龙樾府8#楼东单元室内批量豪宅精装工程

2、标段二：太原万达C区龙樾府8#楼西单元室内批量豪宅精装工程

五、招标范围：

本项目为C区龙樾府8#楼东西单元室内批量豪宅精装工程，为完成此工作所必需进行的不可或缺的工作包括且不限于：完成本项目塔楼室内各户型及首层大堂、前厅、电梯厅；地下室大堂、电梯厅、落客区；标准层公区（不含标准层楼梯间、水暖井、风井、电井）、电梯轿厢的精装图纸区域内的室内精装修、给排水、电气、弱电等包干工程。为避免交叉作业及质量责任界定导致的后期扯皮，总包界面中户内及公区的地暖、卫生间降板回填、卫生间防水、卫生间支管及按施工图纸设计需进行水泥砂浆抹灰找平或粉刷石膏找平列入精装招标范围；总包界面中标准层公区电梯厅墙面按施工图纸设计需进行水泥砂浆抹灰找平或粉刷石膏找平列入精装招标范围。总包界面中首层大堂、首层电梯厅地暖列入精装范围。

六、计价方式：固定总价包干。

七、工期：

8#楼实体样板间及批量装修工期，分别为：

1、8号楼实体样板间绝对施工工期为：90日历天

       暂定开工日期：2025年5月30日

       暂定完工日期：2025年8月30日

  备注：8号楼实体样板间工期为暂定，以后期工程指令单为准

2、8#室内批量装修绝对施工工期为：456日历天

     开工日期：暂定2025年08月01日

     完工日期：暂定2026年10月30日

     其中： 1-15F：25年08月1日-26年6月01日

16-31F:25年10月1日-26年10月30日

3、8#楼竣备日期：2026年11月30日工程竣备交付日期为：自本工程施工开始至整体工程综合验收、竣工验收备案、项目交付完成。开工时间以业主指令为准。

八、资格要求

本次招标以采用资格预审形式，意向投标人按要求提交报名资料（万达招采平台），经招标小组评审合格后才有资格参与投标。投标人资格要求具体如下：

1、营业执照：具备有效的营业执照。

2、注册年份：截止至公告发布日期不少于6年。

3、注册资金：人民币3000万元及以上。

4、年营业额：近3年平均年营业额大于等于5000万元。

5、安全许可证：依法取得安全生产许可证且在有效期内。

6、资质要求：建筑装饰装修承包壹级，装饰专项设计甲级

7、财务表现：递交近3年的财务报表，证明：

(1)目前申请人的财务状况和长期盈利能力；

(2)有充足的经营现金流。

8、类似项目经验：近3年作为独立中标人成功和实质上完成的业绩合同原件扫描件，要求：不少于3个1500万（含）及以上住宅室内批量精装及酒店精装修合同业绩

9、拟派的项目经理：可派往招标人开发项目的项目经理作为本公司的固定职员（必须提供社保证明及纳税证明），且具备以下条件：

（1）项目经理负责过不少于2个住宅室内批量精装及酒店精装修施工工程，且工程质量合格；

（2）具备国家注册一级建造师

九、支付方式：

（一）工程款支付方式：

1、与业******银行出具的不可撤销、无条件、见索即付保函（样本详见本合同附件）。履约保函的有效期至本合同履行完毕后第30日届满。如合同期限延长，则履约保函有效期相应顺延。同时根据预付款比例提供相应预付款保函，预付款保函为合同价款的5%，预付款保函有效期详见本合同附件。业主收到相应履约保函和预付款保函后，向专业承包商支付合同价款的10%，作为工程预付款（预付款在每笔进度款中按已完产值比例进行抵扣）

2、根据当月实际完成合格标准工程量进行支付，业主向专业承包商支付当月已完产值的70%作为进度款；如当月支付进度款额度不足人民币【30】万元，则业主有权将当月应付进度款顺延至下个月付款时一并支付；

3、工程完工且通过联动调试，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完产值的75%作为进度款；

4、工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支付至已完产值的80%作为进度款；

5、整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价97%的进度款，结算总价的3%作为保修金由业主留存；

6、保修期开始计算后满两年、保修工作完成并经业主或业主委托的管理公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后14个日历天内，业主向专业承包商一次性无息支付除防水工程质量保修金之外的剩余的相关质保金。保修期满两年防水工程质量保修金可采用质量保函替代。

7、防水工程进入保修期后满五年，专业承包商履行质量保修义务并经业主书面确认，业主在扣除专业承包商的质量缺陷造成的索赔及雇佣其他施工单位修复费用后14个日历天内，无息支付剩余全部防水工程保修金（无息）或返还质量保函。

备注：本招标项目不允许联合体投标。

2025-03-10 15:57:36

联系人：郑楠 联系电话：******

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